Quốc lộ 22 – tuyến độc đạo nối TP.HCM với cửa khẩu Mộc Bài (Tây Ninh) – sẽ được mở rộng lên 60m, 8 làn xe trong giai đoạn 2026–2028. Mặt tiền Vinhomes Saigon Park dài 2,4km trên trục này biến thành "mặt tiền vàng" thương mại bậc nhất Tây Bắc.
1. Quy mô mở rộng
| Hạng mục | Hiện tại | Sau mở rộng |
|---|---|---|
| Mặt cắt ngang | 30m | 60m |
| Số làn xe | 4 | 8 |
| Vận tốc thiết kế | 60km/h | 80km/h |
| Giao thông công cộng | Không | BRT + làn xe đạp |
2. Mặt tiền 2,4km – tài sản hiếm
Khó tìm được dự án nào tại TP.HCM có chiều dài mặt tiền quốc lộ ngang Vin Hóc Môn. So sánh:
- Vinhomes Grand Park (Q9): mặt tiền 1,1km Nguyễn Xiển.
- Vinhomes Smart City (Hà Nội): mặt tiền ~1,5km Đại lộ Thăng Long.
- Vinhomes Saigon Park: mặt tiền 2,4km QL22 – lớn nhất hệ thống.
3. Giá trị shophouse mặt tiền
Sau khi QL22 hoàn thành mở rộng, các shophouse mặt tiền Vin Hóc Môn dự báo có giá thuê 80–150 triệu/tháng và giá vốn 35–55 tỷ/căn – tương đương shophouse Vinhomes Smart City Hà Nội hiện tại.
Kết luận
Mặt tiền QL22 không phải chỉ là "địa chỉ đẹp" – đó là tài sản kinh doanh sinh lời. Nhà đầu tư hiểu hạ tầng sẽ chọn shophouse và biệt thự mặt phố Vinhomes Saigon Park ngay từ giai đoạn mở bán đầu tiên.
